• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Аренда теплого склада 600 кв.м.
Аренда теплого склада 600 кв.м.
Цена от 150 000 руб.
Теплый склад в аренду в «Логопарке» (15 мин. от центра города)
Офисное помещение 650 кв. м. в Екатеринбурге
Офисное помещение 650 кв. м. в Екатеринбурге
Цена от 162 500 руб.
Офис 650 кв. м., 2 этаж Литер Р1 (бывш. Автосоюз). Цена за кв. м. 250 руб. при заключении договора до 30 сентября
Холодный склад 574,6 кв. м. в Екатеринбурге
Холодный склад 574,6 кв. м. в Екатеринбурге
Цена от 143 650 руб.
Холодный склад в аренду в «Логопарке» 574,6 кв. м.
21.07.2021

Больше, больше, ещё больше складов!

Больше, больше, ещё больше складов!

Кто на сегодняшний день является основным потребителем качественных складских помещений классов, А и В? Продуктовый ритейл и онлайн-торговля, которые в совокупности занимают до 80% сделок на рынке складской недвижимости. По итогам I полугодия 2021 года на долю офлайн-торговли приходится до 56% заключённых арендных сделок, а онлайн-продавцы заняли в общем объёме примерно 22%.

Но тенденция такова, что доля площадей, занятых предприятиями e-commerce, постоянно растёт. Гиганты индустрии, такие как Ozon и Wildberries, продолжают арендовать и строить складские помещения по всей России.

E-commerce как двигатель складской недвижимости

Онлайн-ритейлерам для достижения оборота, сопоставимого с офлайн-торговлей, нужно гораздо больше складских помещений. Мировые эксперты подсчитали, что для достижения торгового оборота в 100 млрд долл. онлайн-торговле требуется 243 000 кв. м складов, а офлайн — всего лишь 46 000.

Разница более чем в пять раз объясняется тем, что интернет-магазинам приходится обрабатывать, сортировать, комплектовать и отправлять заказы прямо в складских помещениях. К тому же онлайн-ритейл часто имеет дело с возвратом товаров, и на всё это нужны дополнительные площади.

Большая потребность в складских помещениях идёт рука об руку с большей потребностью в персонале. Онлайн-коммерция создаёт множество рабочих мест именно в складской сфере, что встречает поддержку у региональных властей. Расширение онлайн-ритейла в регионах сейчас сдерживается только нехваткой качественных площадей.

Дефицит складских помещений для онлайн-ритейла заставляет многих крупных игроков вкладываться в строительство. Около половины сделок на рынках складской недвижимости для e-commerce сейчас представляют собой сделки built-to-suit. Крупнейшие онлайн-игроки таким образом покрывают нехватку площадей и решают проблему соответствия своим специфическим требованиям. Они понимают, что качественная и функциональная складская логистика — это важнейшее конкурентное преимущество в XXI веке.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика