11.04.2016

Из чего складывается стоимость аренды склада в Екатеринбурге

Когда вы ищете складское помещение, вы внимательно изучаете коммерческие предложения арендодателей и зачастую изумляетесь, почему так велика разница в ставке арендной платы.

Ценообразование в системе аренды - достаточно сложная система, где необходимо принимать в расчет множество факторов. Арендатору непросто разобраться в потоке поступающей информации, понять, от чего зависит стоимость аренды склада в Екатеринбурге, чтобы не переплачивать лишнего. Но, несмотря на то что каждый арендодатель сам определяет размер арендной платы, есть несколько критериев, которые влияют на него наиболее существенно. Наша статья поможет в них разобраться.

Рассмотрим стоимость аренды склада в Екатеринбурге

Адекватная рыночная стоимость аренды склада в Екатеринбурге зависит от следующих факторов:

1. Месторасположение склада

Не ошибемся, если назовем этот фактор ключевым. Расположение склада влияет на величину транспортных издержек, которые будут нести арендаторы, на простоту их коммуникации с клиентами – то есть на эффективность бизнеса в целом. Поэтому склады на окраинах всегда стоят дешевле, но и складское помещение в центре города тоже не будет пользоваться спросом: грузовой транспорт не проедет по загруженным городским улицам.

Лучше всего, если склад находится в промышленно-складском районе, там, где транспортные развязки приспособлены под большегрузные автомобили. Близость к центру города или железнодорожному вокзалу будет дополнительным плюсом.

2. Технические характеристики помещения

Согласитесь, что высокая стоимость аренды хорошего склада в Екатеринбурге, укомплектованного по последнему слову техники, вполне обоснована: соответствие санитарным нормам, противопожарная безопасность, системы наблюдения стоят того, чтобы за них платить.

Противопожарное, охранное и климатическое оборудование также влияет на арендную плату, как и зоны погрузки/выгрузки: это решающие технологические зоны, качественное оснащение которых может существенно упростить складские процессы.

3. Наличие ремонта в помещении

Чистое, аккуратное, только что отремонтированное складское помещение будет стоить дороже. Однако, как показывает практика, оно все равно обойдется дешевле, чем делать ремонт самостоятельно.

4. Охрана и уровень безопасности

Если складские помещения охраняются и собственник готов предоставить гарантии безопасности товара, это влияет на арендную плату. Значение имеют также охрана территории, наличие пропускной системы и видеонаблюдения. Некоторые собственники предоставляют своим клиентам даже услуги экспедирования.

5. Развитая инфраструктура

Есть разница – заброшенный цех на окраине города, к которому по осени можно добраться только вплавь, или современный складской комплекс с развитой инфраструктурой? Если арендодатель предлагает полный набор (автостоянки, точки общепита, выбор интернет-провайдеров), то это изменит арендную плату в сторону увеличения.

В любом случае именно вы выбираете для себя самое лучшее складское помещение. Вы решаете, взять подороже и получше или сэкономить. Специфика вашего бизнеса подскажет вам идеальные параметры, но есть один момент, который вас удивит...

Качественно – не значит дорого

Позвоните в «Логопарк»: +7 (982) 659-31-28 - и убедитесь сами

Офисно-складской комплекс «Логопарк» оправдает ваши ожидания и даже превзойдет их, а цена будет приятным дополнением к положительным впечатлениям. Хотите проверить?

1. Отличное расположение

«Логопарк» находится по адресу: Екатеринбург, ул. Майкопская, 10. Это всего в 15 минутах езды от центра города. Комплекс расположен в промышленно-деловом районе, в котором, возможно, уже находятся ваши партнеры. Вы можете без пробок добраться до «Логопарка» как на автомобиле, так и на городском транспорте.

2. Современное оборудование

Каждый склад в «Логопарке» имеет антипылевое покрытие, оборудован системой пожаротушения и дымоудаления, соответствует всем санитарным нормам. Зоны погрузки/выгрузки оснащены электропандусами и приспособлены для разгрузки как мало-, так и крупногабаритного транспорта.

3. Свежий ремонт

В «Логопарке» вы найдете не только склады, но и офисные помещения любой конфигурации, площади и класса. Все они новые, со свежим ремонтом, оформленные в едином корпоративном стиле. Складские помещения любого типа также порадуют вас чистотой и свежей отделкой.

4. Все под контролем

Территория «Логопарка» находится под круглосуточным наблюдением. Комплекс располагает собственным охранным агентством, которое отвечает за безопасность и поддержание порядка. Система наружного видеонаблюдения, пропускной режим – все предусмотрено для того, чтобы вы чувствовали себя в безопасности и не переживали за сохранность своих товаров.

5. Все под рукой

Инфраструктура «Логопарка» продумывалась сразу, еще при строительстве – поэтому вы найдете там все для продуктивной работы. Бесплатная охраняемая стоянка, четыре интернет-провайдера на выбор, столовая – словом, все, чтобы арендаторы и гости «Логопарка» чувствовали себя комфортно.

И самое главное – демократичные цены

Вам не нужно платить много, чтобы получить услугу отличного качества. В «Логопарке» вы найдете офисы от 400 руб./кв. м, склады от 200 руб./кв. м, открытые площадки от 80 руб./кв. м. Кроме того, «Логопарк» всегда предложит вам систему скидок и бонусов. Согласитесь, предложение очень заманчивое.

Приезжайте в «Логопарк» - и вы найдете лучший склад по лучшей цене.
Наш телефон: +7 (982) 659-31-28.