Все услуги
Наши предложения
01.12.2021

Как изменился рынок коммерческой недвижимости в Екатеринбурге в 2021 году

По итогам 2021 года, которые традиционно подвела Уральская палата недвижимости, стало известно, каким был завершающий период для рынка недвижимости, какие прогнозы подтвердились, а какие стали полной неожиданностью для риэлторского бизнеса.

В сравнении с предыдущим годом спрос на коммерческую недвижимость вырос на 10–15%. Особенно востребованными оказались офисные, торговые, складские помещения, которые приобретают с целью получения постоянного дохода от аренды.

Интересно, что к середине года в Екатеринбурге активизировались покупатели из столицы и соседних регионов. Чаще всего они приобретали производственно-складские помещения, а также торговые объекты, расположенные на первых этажах жилых домов (стрит-ритейл). К слову, общероссийская тенденция такова: несмотря на все ограничения, в 2021 году заведения стрит-ритейла открывались достаточно активно, а объём инвестиций в эти помещения увеличился.

Эксперты отмечают, что после выхода на рынок объекты раскупаются достаточно быстро. Больше всего предложений сейчас в сегменте до 30 млн рублей. А что касается окупаемости, то местные инвесторы ориентируются на период в 8–10 лет. Для сравнения, в Москве окупаемость сейчас составляет от 12 до 15 лет.

Неопределённость в прогнозы на будущее вносят ковидные ограничения и действия властей. Пока сложно сказать, как изменятся цены на коммерческую недвижимость и каким будет поведение покупателей в 2022 году. Однако вполне вероятно, что некоторые сделки будут проходить несколько дольше, чем в допандемийное время.


Возврат к списку

© 2022 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика