Новости

Как перевести статус помещения из жилого в нежилое?

02.06.2021

Как перевести статус помещения из жилого в нежилое?

Офисы на первых этажах многоквартирных домов — это удобно и для предпринимателя, и для его клиентов. Но перевод помещения из жилого в нежилое таит в себе много проблем. Как поменять статус помещения с наименьшими затратами времени и нервов?

  1. Квартира должна располагаться на первом этаже, либо под ней должны быть нежилые помещения.
  2. В квартире должен быть отдельный вход с улицы, а если площадь помещения больше 100 кв. м, то потребуется запасной выход.
  3. В ней не должны быть прописаны люди, она не может находиться под арестом или в залоге, а также не должна относиться к аварийному жилью.

Переводить в нежилое можно только всю квартиру, но никак не долю или отдельную комнату. Кроме того, понадобится согласие жильцов — причём не только тех, чьи квартиры примыкают к выбранному помещению, но и всех остальных жильцов дома. От соседей вам понадобится письменное согласие, а остальных жильцов достаточно пригласить на общее собрание (явка должна составить не менее 50% всех жильцов дома).

Для перевода квартиры из статуса жилого помещения в нежилое вам понадобятся следующие документы:

  • документы, которые подтверждают право собственности;
  • технический паспорт квартиры;
  • поэтажный план дома;
  • решение общего собрания жильцов;
  • письменное согласие соседей из примыкающих квартир;
  • план перепланировки, если она нужна;
  • заявление о переводе помещения из жилого в нежилое.

На самом деле данная процедура только кажется сложной. Да, она потребует некоторых временных затрат — но есть и «смягчающие обстоятельства»: вам не нужно платить госпошлину, а недостающие голоса жильцов можно добрать, пройдясь по квартирам и поговорив с соседями лично.

Есть и более простой вариант — поискать уже готовое переоформленное помещение и выкупить его или взять в аренду.


Возврат к списку

© 2013 – 2021 Logopark Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика