Новости

Хороший офис — гибкий офис

14.07.2021

Хороший офис — гибкий офис

На второй год мировой эпидемии коронавируса бизнес более-менее приспособился к ситуации. По данным статистики, от 30 до 70% офисных сотрудников перешли на удалённую работу. И сейчас трудно предсказать, как будут развиваться события: будет ли новая волна ограничений — или люди постепенно выйдут на работу.

В условиях турбулентности одним из главных достоинств офисного помещения становится его гибкость. Понятие офиса постепенно меняется: он превращается из классического здания с кабинетами и фиксированными рабочими местами в трансформируемое пространство.

Меняемся на ходу

Главная задача, которую приходится решать бизнесу сегодня, — это быстрая реакция на изменяющиеся условия. Возможность увеличить или уменьшить занимаемую площадь становится крайне важной. В данных условиях выигрывают те арендодатели, кто может предложить краткосрочные контракты с возможностью изменений.

Это создаёт сложности девелоперам бизнес-центров класса, А, где офисные площади традиционно сдаются на срок от 3 ло 5 лет

без права на досрочное прекращение договора. Им тоже приходится искать выход, приспосабливаясь к потребностям арендаторов.

И такой выход есть: сегодня стремительно растёт популярность сервисных офисов. Компании, которые ищут качественный современный офис, но не хотят надолго связывать себя контрактом, выбирают гибкие пространства под управлением сетевых операторов.

Эксперты подсчитали, что аренда классического офиса в бизнес-центрах класса, А со всеми сопутствующими издержками (покупка мебели, оргтехники) примерно на треть дороже, чем аренда мест в сервисном офисе. А если добавить к этому возможность быстро менять количество арендованных мест, то выгода от переезда в сервисный офис становится очевидной.

Из Москвы эта тенденция идёт в регионы — и можно с уверенностью сказать, что в течение 1–2 лет спрос на гибкие офисы станет стабильным по всей России.


Возврат к списку