• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Теплый склад 1300 кв. м. в аренду в Екатеринбурге
Теплый склад 1300 кв. м. в аренду в Екатеринбурге
Цена от 325 000 руб.
Цена по спец предложению 250 руб. за кв. м.
Оборудованный мебелью офис 54 кв. м.
Оборудованный мебелью офис 54 кв. м.
Цена от 24 300 руб.
Сдается оборудованный мебелью офис 54 кв. м.на 3 этаже в офисно-складском комплексе Логопарк. В стоимость включено уборка, охрана периметра, парковка.
Аренда офиса 60,4 кв.м. в Екатеринбурге
Аренда офиса 60,4 кв.м. в Екатеринбурге
Цена от 24 160 руб.
Офис 504А - 60,4 кв. м. расположен на 5 этаже офисно-складского комплекса Логопарк.
04.03.2022

Нехватка складов не становится меньше

Несмотря на то что в российских регионах за последний месяц сняли большинство ковидных ограничений, прошедшая эпидемия изменила очень многое. Сервисы доставки и e-com получили мощнейший импульс к развитию и потянули за собой склады, которые стали дефицитом на фоне ажиотажного спроса.

Если рассматривать Москву, то доля свободных складских площадей в начале 2022 года составила 0,5% — арендаторы разбирают любые склады и площади, которые теоретически можно использовать под склады.

Чтобы компенсировать нехватку квадратных метров, ритейлеры увеличили темпы строительства складов в формате built-to-suit. Но, несмотря на то что склады строятся быстро, для насыщения спроса потребуется некоторое время. Причем наиболее востребованными остаются склады со вспомогательными помещениями для сортировки, обработки и отправки товаров.

Общая структура спроса на складскую недвижимость в Москве в начале 2022 года выглядела так:

Что происходит в регионах

Что касается нестоличных регионов России, то 2021 год стал рекордным по темпам ввода построенных складов. Объем введённых складских помещений вырос на 30% и превзошёл показатели 2015 года, став максимальным за период анализа российского рынка.

При этом в регионах структура спроса отличается — там онлайн-ритейлеры занимают около 60% площадей. Их доля, по прогнозам аналитиков, будет расти, и даже спекулятивное предложение не сможет удовлетворить спрос на качественные складские площади в сегментах, А и В.

Онлайн-торговля проникает всё глубже — и 2022 год станет годом реализации интересных проектов в городах-миллионниках. Вводимые санкции, скорее всего, замедлят, но не остановят общий тренд к развитию рынка складских площадей build-to-suit.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика