• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
10.08.2021

Рекордный рост спроса на склады в регионах

Рекордный рост спроса на склады в регионах

Складские площади в российских регионах разлетаются как горячие пирожки. Первое полугодие 2021 года стало поистине рекордным для отрасли — величина спроса достигла своего исторического максимума: было продано 748 тыс. кв. м складских площадей, что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Причин этому несколько: первая и самая главная — ожидание прихода федеральных онлайн-ритейлеров. Все знают, как сильно вырос онлайн-ритейл за год, прошедший с начала пандемии. И рост его направлен в регионы: крупнейшие игроки выстраивают логистические цепочки.

Спрос вырос в пять раз

Если посмотреть на цифры, то они действительно впечатляют. За первые полгода онлайн-ритейлеры купили и арендовали 470 тыс. кв. м складских площадей в российских регионах. Это в пять раз больше, чем в прошлом году, и даже больше, чем годовой объём сделок в 2016—2018 гг.

Цифры могли бы быть ещё внушительнее, если бы не дефицит качественных складских площадей, сдерживающий объём спроса. Многоканальные операторы и рады бы расширить присутствие в регионах, но им не хватает подходящих объектов. Многие выходят из положения, начиная строить склады и логистические терминалы под себя.

Спрос на качественную складскую недвижимость в последние годы всё больше смещается в регионы. Всё больше компаний, не только онлайн-ритейлеров, начинают подыскивать себе склады именно там. Эксперты полагают, что на фоне взрывного роста спроса и повышения цен на стройматериалы арендные ставки в регионах могут вырасти.

При этом свои ограничения накладывает региональная специфика — качественные складские помещения в разных регионах могут стоить совершенно по-разному. И унификации тут ждать не приходится, зато регионы в любом случае получат пользу от роста экономической активности.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика