Чем живет рынок офисной недвижимости в 2017 году

Недавно портал domofond.ru опубликовал свое исследование рынка офисной недвижимости в Екатеринбурге, в ходе которого выявились любопытные закономерности, свойственные всем российским городам-миллионникам. Экспертная комиссия портала проанализировала ключевые факторы рынка: спрос, предложение, цены за квадратный метр коммерческой недвижимости в продаже и аренде. С уверенностью можно сказать, что стагнация на рынке офисной недвижимости привела к снижению цен как в продаже, так и в аренде. Роста спроса, по мнению экспертов, можно ждать не раньше чем к концу года, когда прогнозируется рост экономики.

Итак, офисная недвижимость в Екатеринбурге подешевела. Столкнувшись со снижением спроса, уральские девелоперы были вынуждены снижать арендные ставки, но этого оказалось мало. Удержать клиентов и заполнить площади смогли те, кто, помимо снижения цены, предложил арендаторам дополнительные услуги. Рынок офисной недвижимости 2017 года — это однозначно рынок клиента.

Снижение арендной ставки для офисной недвижимости в Екатеринбурге было не очень большим: первые месяцы текущего года показали снижение годовой ставки аренды в расчете за 1 кв. м на 6%. Торговая недвижимость тоже немного просела — на 4%, но в целом демонстрирует стабильность, что говорит о наличии в Екатеринбурге качественных торговых площадей и финансово устойчивых ритейлеров.

Самое сильное снижение продемонстрировали площади свободного назначения, снижение арендной ставки составило 10–11% за первые месяцы 2017 года. В целом обзор рынка офисной недвижимости говорит, что произошла переориентация, в ходе которой на первое место вышли интересы арендаторов, — сегодня они диктуют свои условия рынку.

Это вполне предсказуемо, рынок офисной недвижимости всегда был очень зависим от колебаний в экономике. В ситуации кризиса многие инвесторы отказываются от крупных портфельных проектов, сокращают площади, пытаясь оптимизировать расходы. Все это, несомненно, влияет на рынок офисной недвижимости, который как никогда подходит для того, чтобы начать или расширить свое дело. Именно сегодня у бизнесменов есть превосходные шансы дешево снять прекрасные помещения, не зря говорят, что кризис — время возможностей.

«Логопарк» — лучшие офисы на рынке

И это не рекламный трюк — офисно-складской комплекс «Логопарк» действительно может похвастаться не только качеством, но и широким выбором офисов на любой вкус и кошелек. В этом комплексе класса «Б» можно найти все: от маленького офиса экономкласса до премиальных помещений с индивидуальным дизайнерским проектом.

Помимо офисов, в «Логопарке» имеются складские, торговые и производственные помещения. Вы можете разместить все элементы вашей бизнес-структуры в одном месте, сократив тем самым транспортные и операционные расходы. Все будет у вас под рукой: товар будет храниться в чистых, отлично оборудованных и охраняемых складах, а сотрудники — работать в стильном офисе. Приезжайте в «Логопарк» и выбирайте свое помещение.

«Логопарк» — лучшие офисы для вашего бизнеса!
Звоните и приезжайте:
тел. 8 (343) 226-02-35.