Арендуем офис от собственника

В век информационных технологий многие люди задаются вопросом: а для чего нужны риелторы? Сейчас, когда сведения об офисных помещениях на сдачу есть в Интернете, целесообразность обращения к посредникам вызывает сомнения.

Хотя есть несколько моментов, с которыми придется столкнуться каждому, кто хочет арендовать офис в Екатеринбурге, и арендовать его выгодно. Именно за них и берут деньги риелторы, избавляя своего клиента от излишних хлопот. Что это за моменты? Рассмотрим их в этой статье.

Как арендовать офис в Екатеринбурге самостоятельно

Если у вас есть лишние деньги, то самый простой способ — позвонить риелтору. Вам помогут арендовать офис, который, возможно, вам подойдет. Но не факт, что окажется действительно лучшим вариантом. Как правило, вознаграждение посредника зависит от суммы сделки, поэтому агентства недвижимости заинтересованы в наиболее дорогих офисных помещениях. Интерес посредника в данном случае расходится с интересом арендатора.

Поэтому тем, кто хочет сэкономить деньги, стоит подумать о том, как арендовать офис в Екатеринбурге самостоятельно. И первое, что нужно сделать, — это сформировать список требований к будущему офису. Как говорит опрос, проведенный среди бизнесменов, при формировании требований стоит учесть мнение сотрудников — в итоге это выйдет дешевле, чем тратиться на подбор персонала.

Примерный список требований к офисному помещению может выглядеть так:

• в районе станции метро;
• не дальше 15 минут от центра города;
• наличие парковочных мест;
• охраняемая территория.

При этом желательно:

• кафе на территории или неподалеку;
• не первый и не последний этаж;
• отдельная комната для переговоров.

С готовым списком можно начинать поиски. Основной источник информации по офисной недвижимости — интернет-ресурсы. Есть сайты, на которых публикуются объявления по аренде офисов от собственников, — на них можно найти варианты, за которые не придется платить посредникам.

Следующий этап — просмотр помещений, которые вы отобрали на предварительном этапе. Это потребует времени и личных усилий. Вам придется посетить много мест, осмотреть их все и выбрать, наконец, то, что вам понравится.

Выбранные варианты нужно осмотреть детально: проверить состояние помещения, его коммуникации, общую территорию и инфраструктуру. Опытные люди советуют арендовать офис, только если там в порядке все: от кондиционеров и сантехники до документов на право собственности. Это важный момент: арендовать офис в субаренду может быть запрещено основным договором, и собственник помещения имеет право воспротивиться сделке.

Полезно пообщаться с соседями по зданию. Они уже имеют опыт аренды в данном месте и могут многое рассказать о подводных камнях. Например, за низкой арендной платой могут скрываться навязанные услуги, от которых нельзя отказаться. Вот примерный перечень дополнительных расходов, которые фактически увеличивают цену помещения: коридорный коэффициент, коммунальные услуги, платная парковка, охрана, уборка помещений.

Офисные помещения в «Логопарке»

Собираясь арендовать офис в Екатеринбурге, обратите внимание и на тот момент, что снимать офис от собственника во всех отношениях проще и выгоднее. Именно собственник имеет право принимать решения по любым вопросам, касающимся помещения. И платить собственнику выгоднее, чем переплачивать за услуги посредника.

Офисно-складской комплекс «Логопарк» предлагает арендовать офисы в непосредственной близости от центра Екатеринбурга. Современный деловой центр класса В, расположенный в 15 минутах езды от центра города, обладает всей необходимой инфраструктурой для успешной работы.

«Логопарк» — это офисы от собственника любой площади и любого класса. Вы можете найти вариант для любого бизнеса, можно даже снять отдельное рабочее место. Для тех, у кого большой коллектив, подойдет опен-спейс-пространство, в котором можно организовать слаженную работу.

Большими преимуществами «Логопарка» являются круглосуточная охрана территории и бесплатная парковка на 200 машино-мест. Кафе домашней кухни на территории комплекса станет дополнительным плюсом для ваших сотрудников.

Звоните и приезжайте:
тел. 8 (343) 226-02-35.