• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Теплый склад 1300 кв. м. в аренду в Екатеринбурге
Теплый склад 1300 кв. м. в аренду в Екатеринбурге
Цена от 325 000 руб.
Цена по спец предложению 250 руб. за кв. м.
Теплый склад в аренду 1366 кв. м.
Теплый склад в аренду 1366 кв. м.
Цена от 136 600 руб.
Сдается теплый склад в ОСК "Логопарк" на Майкопской, 10. 
05.09.2023

Где вести малый бизнес: аренда в бизнес-центрах за лето подросла на 14%

Этой осенью предприниматели Екатеринбурга снова столкнутся с нехваткой площадей. Низкие темпы строительства бизнес-центров уже привели к росту спроса и арендной платы. Крупный бизнес переориентировался на покупку и строительство собственных офисов. У малых предпринимателей таких возможностей нет.

Бизнес остро нуждается в новых площадях, но их нет. Спрос опережает предложение, цены растут — в первую очередь на офисы А-класса.

В этой ситуации в лучших условиях оказался малый бизнес. У него есть преимущества:

Гибкость бизнеса во многом зависит от сферы, но в целом малые предприниматели страдают от дефицита площадей меньше остальных. В первую очередь потому, что многим из них вообще не нужны офисы.

Вот как выглядит динамика спроса на коммерческую недвижимость к сентябрю-2023:

При этом самый острый дефицит площадей наблюдается в офисном сегменте. Спрос опережает предложение в несколько раз.

Дефицит приводит к росту цен, что вытесняет малый бизнес в неблагоустроенные помещения. Сегодня средняя стоимость аренды офиса составляет:

Это на 14% больше, чем в начале лета. На покупку или строительство собственного здания малые предприниматели рассчитывать не могут. Это ограничивает развитие отраслей, где нельзя пользоваться домашним или виртуальным офисом.

В результате предприниматели уходят в онлайн или снижают требования к качеству помещений. Это снижает темпы развития бизнеса и влияет на экономическую жизнь города в целом.

Но в ситуации есть и плюсы: создаются условия для развития пригородов и области. Там могут найтись помещения, которых так не хватает Уральской столице. Низкий финансовый порог входа и комфортная конкуренция могут оттянуть часть коммерческого потенциала из города и улучшить качество жизни на соседних территориях.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика