Заказать звонок
У вас небольшой бизнес?
Мы предлагаем удобные склады малой площади.
Первые полгода - льготный тариф.
Аренда склада в «Логопарке»
- фиксированная оплата, надежная охрана, удобство и комфорт.
Ждем ваших заявок на подбор помещения!
Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить.
Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.
В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке
Этой осенью предприниматели Екатеринбурга снова столкнутся с нехваткой площадей. Низкие темпы строительства
Бизнес остро нуждается в новых площадях, но их нет. Спрос опережает предложение, цены растут — в первую очередь на офисы
В этой ситуации в лучших условиях оказался малый бизнес. У него есть преимущества:
Гибкость бизнеса во многом зависит от сферы, но в целом малые предприниматели страдают от дефицита площадей меньше остальных. В первую очередь потому, что многим из них вообще не нужны офисы.
Вот как выглядит динамика спроса на коммерческую недвижимость к
При этом самый острый дефицит площадей наблюдается в офисном сегменте. Спрос опережает предложение в несколько раз.
Дефицит приводит к росту цен, что вытесняет малый бизнес в неблагоустроенные помещения. Сегодня средняя стоимость аренды офиса составляет:
Это на 14% больше, чем в начале лета. На покупку или строительство собственного здания малые предприниматели рассчитывать не могут. Это ограничивает развитие отраслей, где нельзя пользоваться домашним или виртуальным офисом.
В результате предприниматели уходят в онлайн или снижают требования к качеству помещений. Это снижает темпы развития бизнеса и влияет на экономическую жизнь города в целом.
Но в ситуации есть и плюсы: создаются условия для развития пригородов и области. Там могут найтись помещения, которых так не хватает Уральской столице. Низкий финансовый порог входа и комфортная конкуренция могут оттянуть часть коммерческого потенциала из города и улучшить качество жизни на соседних территориях.
