Новости

Какими станут офисы в мире после пандемии

23.06.2021

Какими станут офисы в мире после пандемии

Теперь, когда локдаун остался в прошлом, самое время подвести итоги и сделать выводы, как эпидемия коронавируса повлияла на сегмент офисной недвижимости. И как будет влиять в дальнейшем.

Куда уходят деньги

Массовый переход на удалёнку серьёзно обрушил спрос на офисные помещения. В мире, где половина сотрудников работает из дома, офисные площади не особо востребованы. Как результат — инвестиционные денежные потоки переместились в сферу жилой недвижимости. В первом полугодии 2021 года цены на офисную недвижимость стоят на месте, в то время как квартиры и дома демонстрируют взрывной рост.

В целом по России спрос на покупку офисных помещений за последний год упал на 3% (по данным «Авито недвижимость»). Он постепенно восстанавливается, но при текущей ситуации с ценами инвесторам намного выгоднее вкладываться в жилую недвижимость, нежели в коммерческую.

Иногда это приводит к перепланировке офисных помещений в жилые ещё на этапе проектировки, а иногда — уже после постройки. Московские девелоперы всерьёз занялись переводом офисных помещений в апартаменты. В провинции эта тенденция не так заметна, но тоже начинает проявляться.

Новая офисная реальность

Вместе с изменениями в инвестиционном климате меняются и сами офисы. Популярный формат оpen-space стремительно уходит в прошлое. Сегодняшние офисы становятся более изолированными и приспособленными к соблюдению пандемических ограничений.

Будущее офисных помещений однозначно будет более автоматизированным. Автоматические двери, голосовое управление, датчики движения — всё это станет новой офисной реальностью. Недалёк тот день, когда сотрудник офиса сможет практически не контактировать со своими коллегами и максимально избегать физического контакта в местах общего пользования.

Использовать смартфон, чтобы налить себе чашку кофе? Легко. Ежедневно автоматически дезинфицировать каждое помещение? Вполне реально. Будущее уже наступило — и это только вопрос времени, когда мы сможем воочию увидеть новые офисы.


Возврат к списку

© 2013 – 2021 Logopark Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика