Заказать звонок
У вас небольшой бизнес?
Мы предлагаем удобные склады малой площади.
Первые полгода - льготный тариф.
Аренда склада в «Логопарке»
- фиксированная оплата, надежная охрана, удобство и комфорт.
Ждем ваших заявок на подбор помещения!
Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить.
Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.
В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке
Офис 407 Б — 47, 8 кв. .м. расположенный на 4 этаже
Офис 310А — 55 кв.м. в
Теперь, когда локдаун остался в прошлом, самое время подвести итоги и сделать выводы, как эпидемия коронавируса повлияла на сегмент офисной недвижимости. И как будет влиять в дальнейшем.
Массовый переход на удалёнку серьёзно обрушил спрос на офисные помещения. В мире, где половина сотрудников работает из дома, офисные площади не особо востребованы. Как результат — инвестиционные денежные потоки переместились в сферу жилой недвижимости. В первом полугодии 2021 года цены на офисную недвижимость стоят на месте, в то время как квартиры и дома демонстрируют взрывной рост.
В целом по России спрос на покупку офисных помещений за последний год упал на 3% (по данным «Авито недвижимость»). Он постепенно восстанавливается, но при текущей ситуации с ценами инвесторам намного выгоднее вкладываться в жилую недвижимость, нежели в коммерческую.
Иногда это приводит к перепланировке офисных помещений в жилые ещё на этапе проектировки, а иногда — уже после постройки. Московские девелоперы всерьёз занялись переводом офисных помещений в апартаменты. В провинции эта тенденция не так заметна, но тоже начинает проявляться.
Вместе с изменениями в инвестиционном климате меняются и сами офисы. Популярный формат
Будущее офисных помещений однозначно будет более автоматизированным. Автоматические двери, голосовое управление, датчики движения — всё это станет новой офисной реальностью. Недалёк тот день, когда сотрудник офиса сможет практически не контактировать со своими коллегами и максимально избегать физического контакта в местах общего пользования.
Использовать смартфон, чтобы налить себе чашку кофе? Легко. Ежедневно автоматически дезинфицировать каждое помещение? Вполне реально. Будущее уже наступило — и это только вопрос времени, когда мы сможем воочию увидеть новые офисы.