Заказать звонок
У вас небольшой бизнес?
Мы предлагаем удобные склады малой площади.
Первые полгода - льготный тариф.
Аренда склада в «Логопарке»
- фиксированная оплата, надежная охрана, удобство и комфорт.
Ждем ваших заявок на подбор помещения!
Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить.
Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.
В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке
30.05.2013
Офисная недвижимость
40 % площадей бизнес -центров , офисных компаний – это объекты класса А, В+ и В порядка 710 тыс. кв. м.
Во второй половине 2013 года запланировано вывести на рынок недвижимости 70 – 80 тыс. кв. м.
Появление новых объектов повлекло за собой сокращение уровня вакантных площадей, количество которых в свое время в 2011 -2012 гг. резко выросло. Число свободных площадей качественного сегмента сокращается медленно – в первом квартале их стало меньше лишь на 0,3 % от общего объема рынка. Несмотря на это, до конца года большая часть свободных площадок, а сегодня это 17,3 %, будет реализована, как на рынке аренды, так и на рынке продажи. Наиболие показателен из классификации офиссных площадей класс В, с каждым годом уровень вакантных площадей сокращается с 25% до 17%.
Складская недвижимость
Как и в сегменте офисной недвижимости, складские площади заполняются на 100 % еще до ввода в эксплуатацию. В основном это касается наиболее качественных и удобно расположенных с точки зрения логистики комплексов которые распологаются в близи к выездам на объездные дороги и находятся недалеко от центра. В результате заполнение арендаторами складов группы (классы А, В+, В) составляет сегодня до 99 %.
В связи с этим ставки на кв. м. вышли на докризисный уровень еще в начале 2012 года. ОСК «Логопарк» удерживает рыночную ставку за счет единого платежа, то есть в стандартную (рыночную) арендную ставку включены дополнительные услуги, такие как охрана, уборка и парковочные места. Это является нашим преимуществом в сравнение с конкурентами в нашем сегменте. Мы можем себе это позволить, так как имеем несколько направлений бизнеса.
