Заказать звонок
У вас небольшой бизнес?
Мы предлагаем удобные склады малой площади.
Первые полгода - льготный тариф.
Аренда склада в «Логопарке»
- фиксированная оплата, надежная охрана, удобство и комфорт.
Ждем ваших заявок на подбор помещения!
Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить.
Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.
В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке
Склад 70 кв. м. 4 этаж. Высота потолка 3 метра цена за кв. м. 310 руб.
13.10.2016
Первое полугодие 2016 года завершилось на не слишком радостной ноте для владельцев коммерческой недвижимости в Екатеринбурге: арендная ставка продолжила свое падение на 5 %. Зато арендаторы в восторге: теперь снять коммерческую недвижимость в Екатеринбурге можно дешевле, чем когда-либо. Только рост коммунальных расходов вкупе с инфляцией сдерживают арендные ставки от еще большего падения.
Это значит, что доходность девелоперов снижается все больше, в то время как арендаторы тоже стараются экономить, снимая более скромные помещения. Зато в целом кризис идет на пользу именно рынку аренды, потому что сейчас даже крепкие компании не рассматривают покупку офисных площадей как интересное вложение.
Количество пустующих площадей в бизнес-центрах Екатеринбурга за полгода выросло на 2-3 % и распределилось по классам помещений следующим образом:
Рост вакантных площадей заставляет владельцев бизнес-центров перепрофилировать площади под торговлю, общественное питание и даже производство. Не отстает и зона обслуживания, что тоже играет на руку арендаторам: бизнес-центры становятся многофункциональными.
Ну и самое приятное – чтобы удержать арендаторов, многие бизнес-центры снижают цены, создают дополнительные предложения и меняют условия аренды.
В условиях кризиса рынок коммерческой недвижимости в аренду в Екатеринбурге существенно изменился. Теперь он играет по следующим правилам:
конкуренция обострилась, и бизнес-центры стали дифференцировать площади;
появилось много привлекательных предложений от арендодателей;
значение качественной инфраструктуры выросло в разы;
все большее значение имеют концептуализация и брендинг бизнес-центра;
качество управления бизнес-центром приобретает ведущую роль;
использование инноваций в технологиях позволяет существенно сократить расходы.
Привычные схемы работы менять нелегко, но кризисный период позволит рынку коммерческой недвижимости Екатеринбурга поднять свое качество и приблизиться к столичным объектам, которых сейчас так не хватает деловой столице Урала.
Офисно-складской комплекс «Логопарк» не отстает от времени: специальные предложения для арендаторов и заморозка арендной ставки делают его привлекательным объектом для бизнесменов. Широкий выбор офисных, складских и торговых помещений, отлично развитая инфраструктура и транспортная доступность позволяют занять достойное место на высококонкурентном рынке.
Преимуществами «Логопарка» также являются месторасположение в 15 минутах езды от центра города, близость к железнодорожному вокзалу и отменное качество предлагаемых помещений. Бизнесмены, арендовавшие помещения в «Логопарке», становятся постоянными партнерами, потому что качественные помещения по разумной цене нужны всегда.
Приезжайте в «Логопарк»:
ул. Майкопская, 10,
тел. 8 (343) 226-02-35.