Спрос на офисы растёт

Российская экономика медленно, но верно выходит из состояния неопределённости, вызванного событиями 2020–2021 года. Это хорошо заметно по косвенным признакам — таким как спрос на коммерческую недвижимость в деловых центрах страны.

Екатеринбург — крупнейший город за Уралом, важнейший промышленный и торговый узел, связывающий европейскую и азиатскую части России. Деловая активность в Екатеринбурге никогда не прекращается, но прошлогодний кризис принёс с собой ожидаемый спад. И вот теперь, к концу 2021 года, всё возвращается на круги своя — бизнес снова стал интересоваться офисами.

Деловые районы Екатеринбурга ждут арендаторов

Эксперты по недвижимости отмечают рост спроса на офисные помещения примерно начиная с сентября. В офисах класса, А арендная ставка повысилась примерно на 5,4% по сравнению с началом года. У тех, кто ищет офис в бизнес-центрах типа «Высоцкий», Regus, «Президентский центр им Б. Н. Ельцина», не так много вариантов, и они постоянно дорожают.

Офисы в деловых центрах класса B прибавили в стоимости примерно 0,2%. В данной категории наблюдается большой разброс цен в зависимости от расположения бизнес-центра. Так, в Железнодорожном районе, где традиционно располагаются многие предприятия, спрос растёт быстрее.

Дефицит качественных офисных площадей во многом сформирован благодаря крупным корпоративным арендаторам, которые выкупают наиболее интересные помещения. Они в первую очередь интересуются помещениями класса, А, но и класс В входит в круг их интересов, если бизнес-центр удачно расположен.

Несмотря на ввод в эксплуатацию новых площадей, рынку до насыщения ещё далеко. И, по прогнозам экспертов, ситуация изменится очень не скоро — темпы строительства замедляются из-за роста цен на стройматериалы и услуги, а деловая активность не снижается. Так что, если вам нужен качественный офис в деловом районе Екатеринбурга, поспешите с выбором — хорошие предложения закрываются быстро.