Новости
20.05.2016

Склад – главный объект логистической системы. Чем бы ни занималось предприятие - торговлей или производством, - ему не обойтись без склада. Вся цепочка продвижения товара проходит через склад – от места производства до конечного потребителя. Поэтому выбор склада имеет важнейшее значение, и, приступая к нему, надо разобраться в некоторых тонкостях.

1. Аренда склада от собственника или постройка своего?

Первый вопрос, который придется решить собственнику бизнеса, – это построить/реконструировать собственный склад или арендовать склады от собственника. С одной стороны, свой склад добавляет компании солидности, а с другой…

Рассмотрим подробнее стоимость строительства склада: цены на строительство растут с каждым годом. В течение 2014-2015 гг. цены на склады непрерывно росли примерно на 10-15 % в год. В целом стоимость строительства складских помещений можно определить от $500 до $800 за кв. м. Кроме того, необходимо учитывать расходы на оборудование склада, которые зависят от требуемого класса помещения и вполне могут превышать расходы на строительство.

Именно поэтому в последние годы стала так популярна аренда склада от собственника, которая сейчас доминирует на рынке. Если рассмотреть спектр предложений по продаже и аренде складской недвижимости, то первая не превышает 5 % от совокупного числа предложений.

Необходимо отметить, что склады от собственника тоже не обходятся даром, – величина арендной платы постоянно повышается. В 2015 г. уровень цен вырос более чем на 10 %, что связано с инфляцией и ростом эксплуатационных расходов, напрямую зависящих от тарифов на коммунальные услуги.

Принято считать, что аренда склада выгодна начинающему или малому бизнесу, у которого небольшой товарооборот. Если продажи нестабильны, то аренда склада от собственника даст предприятию свободу и гибкость, позволит менять расположение и объем занимаемых помещений. Но крупным предприятиям аренда дает точно такие же возможности, кроме того, аренда склада хороша тем, что не требует инвестиций в строительство или покупку помещения.

2. Склады от собственника бывают разные

Большинство складских помещений, предлагаемых на рынке, построено еще в советское время. Многие являются переоборудованными цехами или производственными помещениями, физически и морально устаревающими. Нынешние требования к складским помещениям сильно отличаются от тех, что были актуальны 30-40 лет назад.

Поэтому, выбирая склады от собственника, следует обратить внимание на характеристики помещений, используемых под склад. Хороший склад должен располагаться в удобном месте, иметь подъездные пути, удобные большие ворота, которые пропускают любой транспорт. Складское оборудование – отдельная тема, сейчас наука оснащения склада получила новый толчок, к услугам современных предприятий мощные системы, позволяющие механизировать складские операции и оптимизировать затраты на хранение. Важны и электрические мощности, наличие инженерных коммуникаций, отопление, высота потолков, а также инфраструктура в виде охраны, наличия офисов, парковок и т. д.

3. Арендная плата решает все

Величина арендной платы на складскую недвижимость зависит от нескольких факторов:

  • Географическое расположение склада. Наиболее выигрышным считается расположение склада в промышленных районах или в полосе 20-30 км от города.
  • Состояние помещения. Стоимость растет в зависимости от качества ремонта, наличия коммуникаций, материала стен и полов.
  • Оборудование. Складское оборудование, наличие погрузочно-разгрузочных зон, лифты, ворота – все это напрямую влияет на стоимость помещения. Есть разница – вам придется вкладываться в оборудование или вы получите сразу готовый склад под ключ, в который останется только завезти товар и начать работать.
Кстати, классность складских помещений определяется вышеупомянутыми факторами, и ставка арендной платы устанавливается в зависимости от класса. Так что, выбирая склад, отнеситесь внимательно к деталям - и вы получите именно то, что вам нужно.

Аренда склада от собственника в Екатеринбурге – лучше не найдете

Если вы желаете арендовать склад или офис и хотите сэкономить, не жертвуя качеством, то приезжайте в офисно-складской комплекс «Логопарк» – здесь, пожалуй, самая лучшая аренда складов в Екатеринбурге.

Ул. Майкопская, 10

тел. +7 (982) 659-31-28

5 причин арендовать склад в «Логопарке»:

1. Расположение в центре деловой жизни.

Расположение «Логопарка» - одно из самых сильных конкурентных преимуществ: он находится в непосредственной близости от центра города, в промышленно-деловом районе. Дорога до «Логопарка» занимает 15 минут езды от центра Екатеринбурга, как на машине, так и на общественном транспорте. Рядом с «Логопарком» расположены производственные площадки, другие склады, офисы множества компаний – вы окажетесь в самом центре событий. Совсем рядом находятся железнодорожный вокзал, остановки общественного транспорта и выход на объездные дороги.

Будет удобно вам, будет удобно вашим клиентам – будет полезно вашему бизнесу.

Все под рукой, и никакого трафика.

2. Складские помещения на любой вкус:

  • теплые;
  • холодные;
  • офисы;
  • торгово-складские помещения.

«Логопарк» располагает широчайшим выбором помещений – каков бы ни был ваш запрос, помещение для вас найдется. При этом все склады обладают возможностью зонирования, предполагают мелкую нарезку площадей (что особенно актуально для малого бизнеса). Для особенно требовательных клиентов «Логопарк» готов предоставить помещения VIP-класса, оборудованные по самому взыскательному вкусу. А для тех, кто желает сэкономить, найдутся качественные и экономичные варианты.

Любой бизнес найдет в «Логопарке» свое помещение.

3. «Логопарк» прекрасно оборудован.

Аренда склада от собственника в комплексе класса B предполагает определенный уровень помещений. «Логопарк» построен недавно, поэтому все помещения в нем новые, со свежим ремонтом и готовым к работе оборудованием. Все склады, независимо от класса, оснащены антипылевым покрытием, противопожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Система пожаротушения и дымоудаления позволит вам всегда быть спокойными за сохранность своего товара.

Зоны погрузки/разгрузки имеют удобный подъезд для любого вида транспорта – от легковых автомобилей до грузовых фур. Они оборудованы грузовыми лифтами, электропандусами и площадками с гидравлическими подъемниками.

«Логопарк» - это склады под ключ.

4. Развитая инфраструктура – наш плюс.

«Логопарк» - это не просто склады, склады, склады… Это небольшой деловой мир, в котором есть все для успешной работы вашего бизнеса. Ступив на территорию комплекса, которая находится под круглосуточным видеонаблюдением, вы попадаете в отлично организованное пространство:

  • на входе имеется электронно-пропускная система;
  • на территории комплекса организована стоянка на 200 мест для арендаторов «Логопарка» и их клиентов;
  • к услугам арендаторов четыре интернет-провайдера на выбор;
  • а также столовая с домашней едой, где можно пообедать или посидеть за чашечкой кофе, и даже фитнес-центр.

В «Логопарке» есть все для удобной работы.

5. И наконец – прекрасные цены.

Особенностью ценовой политики «Логопарка» является то, что он не требует со своих клиентов почти никаких доплат: арендная плата включает в себя расходы на уборку, охрану.

В наличии большой выбор помещений по отличным ценам:

  • офис можно снять по цене от 4050 руб. в месяц;
  • торгово-складскую площадь – от 450 руб./кв. м в месяц;
  • теплый склад – от 250 руб./кв. м в месяц;
  • холодный склад – от 200 руб./кв. м в месяц.

Аренда склада от собственника в «Логопарке» - это скидки и специальные акции. Вы можете существенно сэкономить, получив помещение отличного качества.

Соотношение «цена/качество» – в пользу «Логопарка».

Каждый клиент «Логопарка» может рассчитывать на индивидуальный подход: мы рассчитаем стоимость дополнительных услуг и аренды в зависимости от ваших пожеланий и подготовим помещение специально для вас. Мы поможем вам с переездом и предложим несколько вариантов, чтобы вы выбрали самый лучший.

Мы делаем для своих клиентов больше, чем другие, потому что рассчитываем на долговременное сотрудничество. Выбирая «Логопарк», вы выбираегое время, потому что вам у нас понравится. Гарантируем.

Звоните, мы подберем для вас лучшие варианты размещения!

Наш телефон: +7 (982) 659-31-28.

Google+


Возврат к списку

© 2013 - 2017 Logopark Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика